Fredensvej 21

Villa · 207 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.095 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.635.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	611 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	597 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	846 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	950 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	1,1 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	604 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	723 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	691 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	732 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	1,5 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu