Fredensvej 30

Villa · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.815 kr/m².3.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.185.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	134 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	121 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	184 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,1 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	870 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	566 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	882 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	558 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	307 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	222 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu