Fredensvej 53

Villa · 200 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
3Vores vurdering2.439.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,26 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	211 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	471 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	704 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,2 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	330 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	890 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	581 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	944 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	935 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	513 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu