Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 72
D

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Hovedgaden 72

Villa · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².2.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.044.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.486.287 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,73 pct. siden sep. 2012
161k895k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.200.000 kr.I dag · vores estimat3.044.723 kr.Markedet · 1992558.195 kr.Markedet · 1993519.090 kr.Markedet · 1994169.455 kr.Markedet · 19951.066.890 kr.Markedet · 1996697.455 kr.Markedet · 1997161.040 kr.Markedet · 1998635.910 kr.Markedet · 1999606.210 kr.Markedet · 20001.225.290 kr.Markedet · 20011.065.570 kr.Markedet · 20021.573.440 kr.Markedet · 20031.894.365 kr.Markedet · 2004392.535 kr.Markedet · 20051.775.235 kr.Markedet · 2006968.550 kr.Markedet · 20072.618.550 kr.Markedet · 20081.993.695 kr.Markedet · 20091.721.775 kr.Markedet · 20101.374.945 kr.Markedet · 20111.479.885 kr.Markedet · 20121.522.950 kr.Markedet · 20131.838.430 kr.Markedet · 20141.690.095 kr.Markedet · 2015954.030 kr.Markedet · 20161.445.070 kr.Markedet · 20171.518.990 kr.Markedet · 20182.139.555 kr.Markedet · 20191.850.145 kr.Markedet · 20202.180.640 kr.Markedet · 20212.839.155 kr.Markedet · 20222.417.580 kr.Markedet · 20231.758.240 kr.Markedet · 20242.929.410 kr.Markedet · 20252.389.860 kr.Markedet · 20262.990.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 2
4654 Faxe Ladeplads		151 m²1,4 km24-03-20264.050.000 kr.26.821 kr./m²
Hovedgaden 51A
4654 Faxe Ladeplads		102 m²485 m13-05-20261.570.000 kr.15.392 kr./m²
Nylandsvej 11
4654 Faxe Ladeplads		162 m²162 m02-10-20252.900.000 kr.17.901 kr./m²
Pilevænget 6
4654 Faxe Ladeplads		168 m²373 m04-10-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Sommervej 33
4654 Faxe Ladeplads		158 m²236 m03-06-20263.995.000 kr.25.285 kr./m²
Gartnervej 6
4654 Faxe Ladeplads		173 m²247 m07-07-20262.350.000 kr.13.584 kr./m²
Flidsagervej 16
4654 Faxe Ladeplads		176 m²236 m19-05-20252.435.000 kr.13.835 kr./m²
Brombærvej 15
4654 Faxe Ladeplads		168 m²667 m24-08-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Slåenvej 34
4654 Faxe Ladeplads		168 m²722 m03-02-20252.775.000 kr.16.518 kr./m²
Brombærvej 26
4654 Faxe Ladeplads		171 m²712 m25-09-20262.895.000 kr.16.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden