Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Ingemannsvej 5

Villa · 196 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.780 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.366 kr/m².2.913.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.975.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.015.576 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	24 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	116 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	589 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	356 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	690 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	579 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	136 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	269 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	329 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	524 m	26-07-2026	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu