Menu
For mæglere Log ind
Faxevej 36C
C

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Faxevej 36C

Villa · 195 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.876 m², 12 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
225 m²
Grundareal
1876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 8.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk195 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.490.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.097.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,16 pct. siden apr. 1980
190k1,1M1,9M2,8M3,7M19801995199920032007201120152019202330. apr. 1980690.000 kr.29. jul. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat3.490.610 kr.Markedet · 1992659.685 kr.Markedet · 1993613.470 kr.Markedet · 1994200.265 kr.Markedet · 19951.260.870 kr.Markedet · 1996824.265 kr.Markedet · 1997190.320 kr.Markedet · 1998751.530 kr.Markedet · 1999716.430 kr.Markedet · 20001.448.070 kr.Markedet · 20011.259.310 kr.Markedet · 20021.859.520 kr.Markedet · 20032.238.795 kr.Markedet · 2004463.905 kr.Markedet · 20052.098.005 kr.Markedet · 20061.144.650 kr.Markedet · 20073.094.650 kr.Markedet · 20082.356.185 kr.Markedet · 20092.034.825 kr.Markedet · 20101.624.935 kr.Markedet · 20111.748.955 kr.Markedet · 20121.799.850 kr.Markedet · 20132.172.690 kr.Markedet · 20141.997.385 kr.Markedet · 20151.127.490 kr.Markedet · 20161.707.810 kr.Markedet · 20171.795.170 kr.Markedet · 20182.528.565 kr.Markedet · 20192.186.535 kr.Markedet · 20202.577.120 kr.Markedet · 20213.355.365 kr.Markedet · 20222.857.140 kr.Markedet · 20232.077.920 kr.Markedet · 20243.462.030 kr.Markedet · 20252.824.380 kr.Markedet · 20263.533.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1980 · Alm. Salg
690.000 kr.
29. jul. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte690.000 kr.
  • Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faxevej 30
4654 Faxe Ladeplads		350 m²415 m31-08-20262.900.000 kr.8.286 kr./m²
Faxevej 30
4654 Faxe Ladeplads		350 m²415 m31-07-20262.900.000 kr.8.286 kr./m²
Faxevej 60
4654 Faxe Ladeplads		372 m²364 m03-06-20262.900.000 kr.7.796 kr./m²
Brombærvej 1
4654 Faxe Ladeplads		189 m²360 m08-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Brombærvej 9
4654 Faxe Ladeplads		189 m²481 m26-05-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Gefionsvej 1
4654 Faxe Ladeplads		184 m²608 m15-07-20263.155.000 kr.17.147 kr./m²
Gartnerparken 30
4654 Faxe Ladeplads		183 m²643 m29-10-20251.970.000 kr.10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25
4654 Faxe Ladeplads		191 m²979 m15-09-20241.575.000 kr.8.246 kr./m²
Gefionsvej 10
4654 Faxe Ladeplads		179 m²540 m15-05-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Fynsvej 6
4654 Faxe Ladeplads		176 m²691 m15-07-20262.800.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden