Fredensvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.705 kr/m².1.163.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 8.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte597.500 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	46 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	397 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	497 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	573 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	848 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	735 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	442 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	840 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	917 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	344 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu