Fredericiagade 21, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.504 kr/m².1.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 26.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.161.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	160 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	35 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	350 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7, 2. 6000 Kolding	76 m²	85 m	02-03-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Mindevej 10, st. 6000 Kolding	66 m²	156 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	622 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	889 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 1. th 6000 Kolding	74 m²	688 m	31-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	938 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	688 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu