Fredericiavej 23

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.472 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.807.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.693.860 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.325.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.693.860 kr.
1964okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	19 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	20 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	101 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	181 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	268 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	215 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	349 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	494 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	500 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	633 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu