Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredericiavej 25

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
678 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.092 kr/m².3.656.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.386.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden aug. 2018
454k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.450.000 kr.28. feb. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat3.386.063 kr.Markedet · 1992570.024 kr.Markedet · 1993679.536 kr.Markedet · 1994768.852 kr.Markedet · 1995695.304 kr.Markedet · 1996764.100 kr.Markedet · 1997914.220 kr.Markedet · 1998997.704 kr.Markedet · 19991.464.696 kr.Markedet · 20001.229.364 kr.Markedet · 20011.388.664 kr.Markedet · 20022.027.160 kr.Markedet · 20031.609.416 kr.Markedet · 20041.542.888 kr.Markedet · 20051.883.412 kr.Markedet · 20062.362.500 kr.Markedet · 20072.958.552 kr.Markedet · 20082.711.448 kr.Markedet · 20091.776.816 kr.Markedet · 20102.156.436 kr.Markedet · 20111.978.236 kr.Markedet · 20121.656.828 kr.Markedet · 20131.859.976 kr.Markedet · 20141.698.732 kr.Markedet · 20151.869.264 kr.Markedet · 20162.096.064 kr.Markedet · 20172.184.300 kr.Markedet · 20182.138.400 kr.Markedet · 20192.432.916 kr.Markedet · 20202.499.768 kr.Markedet · 20213.002.076 kr.Markedet · 20223.462.912 kr.Markedet · 20233.263.652 kr.Markedet · 20242.836.944 kr.Markedet · 20253.601.152 kr.Markedet · 20263.830.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 21
3000 Helsingør		99 m²39 m12-09-20243.995.000 kr.40.354 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²231 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²463 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²329 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Koldingvej 8
3000 Helsingør		99 m²89 m19-12-20232.200.000 kr.22.222 kr./m²
Unnasvej 21
3000 Helsingør		110 m²622 m23-04-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²564 m30-06-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²564 m12-05-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Snerlevej 6
3000 Helsingør		110 m²669 m08-12-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Kierboesvej 4
3000 Helsingør		105 m²621 m18-04-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden