Fredericiavej 33, st.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².3.730.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.453.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.522.500 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	706 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	706 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fundersvej 6L, st. mf 7100 Vejle	135 m²	259 m	10-09-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Fundersvej 6L, 2. th 7100 Vejle	135 m²	259 m	22-05-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Fundersvej 6M, st. mf 7100 Vejle	135 m²	285 m	24-11-2023	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	809 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Havneøen 10, 2. th 7100 Vejle	151 m²	1,5 km	14-08-2024	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 10. e 7100 Vejle	144 m²	1,1 km	26-08-2026	3.670.000 kr.	25.486 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 15. e 7100 Vejle	144 m²	1,1 km	01-07-2026	4.460.000 kr.	30.972 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 9. e 7100 Vejle	144 m²	1,1 km	03-07-2025	3.590.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu