Fredericiavej 37

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.434 kr/m².3.087.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.608.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	171 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	133 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	280 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	341 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	173 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	179 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	457 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	295 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	399 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	101 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu