Fredericiavej 59D

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.232 kr/m².4.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.812.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	436 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	472 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	195 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	300 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	576 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	735 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	316 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	810 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	386 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	859 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu