Fredericiavej 85, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.631 kr/m².2.118.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.870.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
2021sep.Ejerskifte100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	0 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 2, 2. th 7100 Vejle	91 m²	177 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 8, st. tv 7100 Vejle	87 m²	127 m	31-08-2025	1.815.000 kr.	20.862 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, st. th 7100 Vejle	87 m²	165 m	24-04-2026	1.830.000 kr.	21.034 kr./m²
Holger Sørensensvej 8B, 1. tv 7100 Vejle	94 m²	663 m	14-10-2026	2.415.000 kr.	25.691 kr./m²
Holger Sørensensvej 8B, 1. tv 7100 Vejle	94 m²	663 m	28-01-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Ved Vandværket 24A, kl. 7100 Vejle	90 m²	1,2 km	18-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Egely Alle 3, 1. tv 7100 Vejle	102 m²	183 m	06-09-2026	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Betty Sørensen Parken 2A, st. th 7100 Vejle	82 m²	621 m	28-01-2026	1.585.000 kr.	19.329 kr./m²
Betty Sørensen Parken 3A, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	650 m	11-03-2026	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu