Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Frederik Raschs Vej 2

Villa · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².2.176.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.650.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,63 pct. siden jan. 1997
486k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997684.000 kr.30. jun. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat2.650.844 kr.Markedet · 1992636.097 kr.Markedet · 1993575.839 kr.Markedet · 1994595.441 kr.Markedet · 1995721.523 kr.Markedet · 1996800.778 kr.Markedet · 1997892.617 kr.Markedet · 1998892.617 kr.Markedet · 1999735.922 kr.Markedet · 2000890.923 kr.Markedet · 20011.223.552 kr.Markedet · 20021.345.762 kr.Markedet · 2003961.829 kr.Markedet · 20041.040.237 kr.Markedet · 20051.108.118 kr.Markedet · 20061.614.503 kr.Markedet · 20071.264.813 kr.Markedet · 20081.577.840 kr.Markedet · 20091.359.435 kr.Markedet · 20101.490.841 kr.Markedet · 20111.409.529 kr.Markedet · 20121.425.622 kr.Markedet · 20131.672.704 kr.Markedet · 20141.643.543 kr.Markedet · 20151.774.465 kr.Markedet · 20161.894.376 kr.Markedet · 20171.927.530 kr.Markedet · 20182.113.749 kr.Markedet · 20192.081.079 kr.Markedet · 20202.014.529 kr.Markedet · 20212.290.772 kr.Markedet · 20222.607.308 kr.Markedet · 20232.249.390 kr.Markedet · 20242.465.980 kr.Markedet · 20252.453.638 kr.Markedet · 20262.374.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
684.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg684.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²512 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²177 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²556 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²62 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²374 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²475 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²404 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²237 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²831 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²362 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden