Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederik VIIs Vej 2

Villa · 223 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.255 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
2255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.876 kr/m².6.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 32.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.688.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2017
1,1M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.650.000 kr.28. feb. 20267.150.000 kr.I dag · vores estimat7.688.174 kr.Markedet · 19921.092.923 kr.Markedet · 19931.348.481 kr.Markedet · 19941.338.892 kr.Markedet · 19951.627.454 kr.Markedet · 19961.544.275 kr.Markedet · 19971.786.899 kr.Markedet · 19982.022.164 kr.Markedet · 19992.477.753 kr.Markedet · 20002.426.240 kr.Markedet · 20012.812.253 kr.Markedet · 20023.047.741 kr.Markedet · 20032.699.861 kr.Markedet · 20042.958.764 kr.Markedet · 20053.748.853 kr.Markedet · 20065.178.952 kr.Markedet · 20075.027.535 kr.Markedet · 20084.255.509 kr.Markedet · 20093.822.889 kr.Markedet · 20103.703.807 kr.Markedet · 20113.902.500 kr.Markedet · 20123.466.758 kr.Markedet · 20133.650.510 kr.Markedet · 20143.338.979 kr.Markedet · 20153.635.569 kr.Markedet · 20164.413.170 kr.Markedet · 20174.678.986 kr.Markedet · 20184.898.864 kr.Markedet · 20194.643.083 kr.Markedet · 20205.658.179 kr.Markedet · 20216.126.925 kr.Markedet · 20226.846.546 kr.Markedet · 20236.659.672 kr.Markedet · 20246.220.139 kr.Markedet · 20257.393.342 kr.Markedet · 20267.705.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.688.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik VIIs Vej 8
3400 Hillerød		154 m²133 m03-11-20243.950.000 kr.25.649 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10
3400 Hillerød		139 m²170 m16-11-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²195 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²257 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²440 m18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Stenholtsvænget 7
3400 Hillerød		213 m²519 m23-09-20255.550.000 kr.26.056 kr./m²
Langevang 6
3400 Hillerød		214 m²565 m15-02-20247.800.000 kr.36.449 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²857 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²857 m07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Hjortespringet 12
3400 Hillerød		198 m²368 m14-01-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden