Frederiks Alle 10B

Villa · 317 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.611 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 1611 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².1.685.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 5.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering3.245.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3466,13 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2014 · Alm. Salg: 91.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201691.000 kr.
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	599 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Klosterhøj 29 8840 Rødkærsbro	360 m²	917 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	460 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	771 m	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	1,2 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	2,2 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	726 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	601 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	780 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	746 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu