Frederiksberg 30

Villa · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.330 kr/m².848.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering678.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1998 · Alm. Salg: 225.588 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 501.459 kr.
30. mar. 2009 · Alm. Salg: 500.104 kr.
I dag · vores estimat: 678.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg500.104 kr.
2008aug.Ejerskifte501.459 kr.
2006dec.Ejerskifte470.000 kr.
2004aug.Ejerskifte225.000 kr.
1998sep.Ejerskifte225.588 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	382 m	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Strandvejen 73 6854 Henne	90 m²	286 m	02-06-2026	410.000 kr.	4.556 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	368 m	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	331 m	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	382 m	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Elmevej 8 6854 Henne	109 m²	399 m	24-08-2026	340.000 kr.	3.119 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	3,4 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Klintingvej 191 6854 Henne	120 m²	3,6 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	5,7 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	7,7 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu