Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 130 m².1.240.460 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	532 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	374 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	880 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	392 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	96 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	330 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	316 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	559 m	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	741 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	203 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu