Frederiksberggade 87

Villa · 96 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 518 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.828 kr/m².3.790.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.659.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	243 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	22 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	567 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	602 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	282 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	503 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Holbergsgade 13 8600 Silkeborg	100 m²	539 m	19-05-2025	2.862.500 kr.	28.625 kr./m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	421 m	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	1,1 km	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	565 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu