Frederiksbergvej 13, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 97 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 97 m².1.083.878 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.105.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,40 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	415 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	267 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	143 m	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	109 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	275 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	597 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	642 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	958 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	2,6 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	153 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu