Frederiksbergvej 22, 8723 Løsning — Villa · 60 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.519 kr/m².865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering627.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	186 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	54 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	159 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	937 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	136 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	435 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	421 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	466 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	715 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	462 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu