Frederiksbergvej 22A, 8723 Løsning — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.365.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.253.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	213 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	181 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	74 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	416 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	438 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	259 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	426 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	137 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	500 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	72 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu