Frederiksbergvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.360.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	304 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	94 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	451 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	156 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	196 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	359 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	675 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	97 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	529 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	540 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu