Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frederiksbergvej 3, Øster Bjerregrav

Landejendom · 316 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 21.328 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
21328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².4.442.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.996.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden maj 2014
428k5,0M9,6M14,2M18,8M19931997200220062010201420182022202631. maj 20143.495.000 kr.I dag · vores estimat3.996.033 kr.Markedet · 19932.344.720 kr.Markedet · 19943.906.076 kr.Markedet · 19951.773.392 kr.Markedet · 1996871.844 kr.Markedet · 19972.134.264 kr.Markedet · 1998427.548 kr.Markedet · 19993.001.368 kr.Markedet · 20003.606.508 kr.Markedet · 2002464.836 kr.Markedet · 20032.335.556 kr.Markedet · 200416.708.184 kr.Markedet · 20053.378.672 kr.Markedet · 20063.795.476 kr.Markedet · 20074.241.668 kr.Markedet · 20082.821.564 kr.Markedet · 20093.024.436 kr.Markedet · 20105.521.468 kr.Markedet · 20116.957.688 kr.Markedet · 20122.733.400 kr.Markedet · 20135.495.240 kr.Markedet · 20143.494.960 kr.Markedet · 20152.777.324 kr.Markedet · 201618.813.692 kr.Markedet · 20176.283.028 kr.Markedet · 20183.770.828 kr.Markedet · 2019820.652 kr.Markedet · 20202.707.804 kr.Markedet · 20213.972.436 kr.Markedet · 20223.276.920 kr.Markedet · 20236.017.272 kr.Markedet · 20245.027.244 kr.Markedet · 20254.845.860 kr.Markedet · 20266.076.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.996.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte3.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²589 m31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²2,3 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²2,3 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²2,3 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,3 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²3,4 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²4,0 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²2,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²2,0 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,0 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden