Frederiksborgvej 11

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.823 kr/m².3.016.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.617.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,53 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1998 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	144 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	296 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	462 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	465 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	144 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	259 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	201 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	470 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	594 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	697 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu