Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 197A, Himmelev

Villa · 218 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.302 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 218 m².9.848.804 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering14.678.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden apr. 2024
1,2M4,8M8,5M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202415.750.000 kr.I dag · vores estimat14.678.102 kr.Markedet · 19921.217.748 kr.Markedet · 19931.195.294 kr.Markedet · 19941.336.994 kr.Markedet · 19951.633.474 kr.Markedet · 19961.474.988 kr.Markedet · 19971.924.068 kr.Markedet · 19982.086.696 kr.Markedet · 19992.479.750 kr.Markedet · 20002.570.002 kr.Markedet · 20012.612.948 kr.Markedet · 20022.846.426 kr.Markedet · 20033.080.994 kr.Markedet · 20043.131.352 kr.Markedet · 20053.234.248 kr.Markedet · 20064.488.184 kr.Markedet · 20075.356.478 kr.Markedet · 20084.483.606 kr.Markedet · 20093.850.970 kr.Markedet · 20103.687.034 kr.Markedet · 20113.479.934 kr.Markedet · 20123.222.694 kr.Markedet · 20133.980.244 kr.Markedet · 20143.958.008 kr.Markedet · 20154.045.862 kr.Markedet · 20164.886.688 kr.Markedet · 20174.691.142 kr.Markedet · 20184.889.304 kr.Markedet · 20195.099.456 kr.Markedet · 20205.769.152 kr.Markedet · 20216.466.098 kr.Markedet · 20227.329.160 kr.Markedet · 20236.512.096 kr.Markedet · 20246.760.180 kr.Markedet · 20257.614.086 kr.Markedet · 20268.503.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
15.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.678.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg15.750.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²225 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²270 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²388 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²384 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²48 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²48 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²944 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²608 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²511 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²574 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden