Frederiksborgvej 23

Villa · 183 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.910 kr/m².6.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 38.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.384.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2024okt.Ejerskifte7.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	205 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	273 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Kastaniealle 3 3450 Allerød	183 m²	508 m	10-04-2025	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	458 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	309 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	421 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	340 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	613 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	479 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	679 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu