Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 38C, 1. 3
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 38C, 1. 3

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2397 m²
Bebygget areal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.559 kr/m².1.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden jun. 2006
280k734k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20061.525.000 kr.2. okt. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat1.936.229 kr.Markedet · 1992288.864 kr.Markedet · 1993302.277 kr.Markedet · 1994350.931 kr.Markedet · 1995298.605 kr.Markedet · 1996410.652 kr.Markedet · 1997473.586 kr.Markedet · 1998475.371 kr.Markedet · 1999560.388 kr.Markedet · 2000702.984 kr.Markedet · 2001606.390 kr.Markedet · 2002725.730 kr.Markedet · 2003715.938 kr.Markedet · 2004846.957 kr.Markedet · 2005804.117 kr.Markedet · 20061.211.250 kr.Markedet · 20071.216.350 kr.Markedet · 20081.096.653 kr.Markedet · 2009774.690 kr.Markedet · 2010941.052 kr.Markedet · 2011948.294 kr.Markedet · 2012820.437 kr.Markedet · 2013897.600 kr.Markedet · 2014937.023 kr.Markedet · 20151.111.647 kr.Markedet · 20161.224.663 kr.Markedet · 20171.216.809 kr.Markedet · 20181.298.562 kr.Markedet · 20191.379.499 kr.Markedet · 20201.445.952 kr.Markedet · 20211.602.318 kr.Markedet · 20221.575.441 kr.Markedet · 20231.488.486 kr.Markedet · 20241.538.364 kr.Markedet · 20251.573.197 kr.Markedet · 20261.819.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 38C, 2. 4
4000 Roskilde		51 m²0 m09-01-20251.875.000 kr.36.765 kr./m²
Frederiksborgvej 38C, 1. 2
4000 Roskilde		51 m²0 m21-09-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 4
4000 Roskilde		51 m²12 m02-12-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 4
4000 Roskilde		51 m²12 m28-04-20251.775.000 kr.34.804 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 3
4000 Roskilde		51 m²12 m17-02-20251.850.000 kr.36.275 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 4
4000 Roskilde		51 m²15 m26-08-20262.350.000 kr.46.078 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 1
4000 Roskilde		51 m²15 m19-05-20262.350.000 kr.46.078 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 2
4000 Roskilde		51 m²15 m24-10-20251.960.000 kr.38.431 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 1
4000 Roskilde		51 m²15 m10-04-20241.870.000 kr.36.667 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 2. 2
4000 Roskilde		51 m²15 m27-11-20231.750.000 kr.34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden