Frederiksborgvej 7

Landejendom · 192 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 365.541 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 365541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.468 kr/m².5.542.555 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)365541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.722.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.722.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.932.500 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	2,1 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	3,2 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	2,9 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	1,4 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	2,6 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	1,1 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	4,7 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup 3550 Slangerup	120 m²	1,8 km	25-12-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	3,3 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	1,4 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu