Prisvurdering · 3550 Slangerup

Mosevej 8

Villa · 129 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.043 kr/m².3.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 18.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.852.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	44 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	81 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	87 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	262 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	103 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Lindegårds Alle 39 3550 Slangerup	130 m²	400 m	03-01-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Møllehaven 26 3550 Slangerup	130 m²	495 m	09-10-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllehaven 22 3550 Slangerup	130 m²	515 m	04-07-2025	4.260.000 kr.	32.769 kr./m²
Mølleengen 32 3550 Slangerup	130 m²	534 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	339 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu