Prisvurdering · 7800 Skive

Frederiksdal Alle 12A

Villa · 140 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².1.952.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (17821 vs 10000 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.789.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.890.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
majEjerskifte1.945.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	30 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	927 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	417 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Frederiksdal Alle 117 7800 Skive	161 m²	987 m	09-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	602 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	387 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	874 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	866 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	81 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	592 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu