Frederiksdalsvej 136, 1. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.655 kr/m².3.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.806 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.614.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,38 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1979 · Alm. Salg: 242.825 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet825.000 kr.
1979dec.Ejerskifte242.825 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	508 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	871 m	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, st. th 2830 Virum	82 m²	960 m	24-06-2026	3.255.000 kr.	39.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th 2830 Virum	82 m²	960 m	25-04-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv 2830 Virum	81 m²	916 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv 2830 Virum	81 m²	916 m	14-01-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th 2830 Virum	80 m²	916 m	30-12-2025	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	960 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv 2830 Virum	73 m²	957 m	17-12-2025	2.820.000 kr.	38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv 2830 Virum	73 m²	957 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu