Frederiksdalsvej 138, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.029 kr/m².2.133.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.091.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 105A, st. th 2830 Virum	52 m²	270 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 105C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	274 m	20-03-2026	2.526.000 kr.	48.577 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. tv 2830 Virum	52 m²	281 m	22-02-2026	2.589.200 kr.	49.792 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. tv 2830 Virum	52 m²	281 m	16-06-2025	2.050.000 kr.	39.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 103A, 2. tv 2830 Virum	52 m²	305 m	30-01-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, st. tv 2830 Virum	52 m²	313 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th 2830 Virum	52 m²	342 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv 2830 Virum	52 m²	346 m	01-07-2026	2.550.000 kr.	49.038 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv 2830 Virum	52 m²	346 m	28-02-2024	1.530.000 kr.	29.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	346 m	18-01-2024	1.950.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu