Frederiksens Alle 4B, Svindinge

Landejendom · 346 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 216.408 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 216408 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².2.656.500 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)216408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.454.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,43 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2013 · Alm. Salg: 16.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, familiehandel16.725.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	6,0 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	8,0 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	8,1 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	6,0 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	6,7 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	8,5 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	7,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	8,5 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	8,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	9,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu