Frederiksgade 1, 7870 Roslev — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Roslev (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.275 kr/m².669.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 4.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.395 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering480.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	138 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	234 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	345 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	432 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	389 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	339 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	476 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	206 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	450 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	529 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu