Frederiksgade 14, 7870 Roslev — Villa · 200 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.034 kr/m².1.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 4.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	17 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	155 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	326 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	153 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	634 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	96 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	793 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	494 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	520 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	616 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu