Frederiksgade 26, 3. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².1.370.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.068.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	19 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	0 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	0 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	19 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	19 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	19 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	369 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	374 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	374 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	391 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu