Frederiksgade 32, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.042 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	27 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	27 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	27 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	8 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	8 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	27 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	26 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	26 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	194 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	98 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu