Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 61B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.182 kr/m².3.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.221.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,98 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	76 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	43 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	171 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	284 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	216 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	483 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	495 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	497 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	179 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	432 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu