Frederiksgade 65, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.600 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².1.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.771.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,19 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 158.500 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2007nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1995majEjerskifte158.500 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	181 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	181 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	181 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	162 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	162 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	181 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	56 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	176 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	118 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	123 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu