Frederikshåbvej 23, 6623 Vorbasse — Villa · 198 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 602.927 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 602927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².2.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshåbvej gns: 8.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)602927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.524.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshåbvej 5 6623 Vorbasse	173 m²	1,6 km	07-06-2026	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Frederikshåbvej 4A 6623 Vorbasse	113 m²	1,8 km	27-08-2024	680.000 kr.	6.018 kr./m²
Skødebjergvej 12 6623 Vorbasse	193 m²	4,2 km	17-07-2026	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	4,1 km	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	4,5 km	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	5,0 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	4,2 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	194 m²	5,1 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	54.639 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	5,0 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	5,2 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu