Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Frederikshåbvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.972 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshåbvej gns: 8.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.555.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden sep. 2017
93k9,9M19,7M29,5M39,3M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20171.150.000 kr.14. sep. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.555.293 kr.Markedet · 1992381.465 kr.Markedet · 1993402.225 kr.Markedet · 1994829.881 kr.Markedet · 1995818.809 kr.Markedet · 1996518.135 kr.Markedet · 19971.085.748 kr.Markedet · 1998825.383 kr.Markedet · 19991.099.242 kr.Markedet · 20001.565.304 kr.Markedet · 2001634.564 kr.Markedet · 20027.059.957 kr.Markedet · 2003626.260 kr.Markedet · 20041.225.878 kr.Markedet · 20051.096.820 kr.Markedet · 20061.222.937 kr.Markedet · 20071.191.970 kr.Markedet · 20081.801.968 kr.Markedet · 20091.363.932 kr.Markedet · 20101.466.175 kr.Markedet · 20111.077.098 kr.Markedet · 20121.280.892 kr.Markedet · 20131.212.557 kr.Markedet · 20143.578.159 kr.Markedet · 2015553.600 kr.Markedet · 20161.287.120 kr.Markedet · 2017640.792 kr.Markedet · 20181.024.333 kr.Markedet · 2019496.164 kr.Markedet · 2020828.670 kr.Markedet · 20211.696.784 kr.Markedet · 20221.925.144 kr.Markedet · 2023816.041 kr.Markedet · 20241.730.000 kr.Markedet · 20253.245.307 kr.Markedet · 20262.497.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshåbvej 4A
6623 Vorbasse		113 m²1,3 km27-08-2024680.000 kr.6.018 kr./m²
Bækkevej 5
6623 Vorbasse		174 m²3,3 km04-08-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Østergade 60
6623 Vorbasse		179 m²3,2 km30-05-20241.075.000 kr.6.006 kr./m²
Skødebjergvej 12
6623 Vorbasse		193 m²2,7 km17-07-20261.695.000 kr.8.782 kr./m²
Østervænget 16
6623 Vorbasse		164 m²3,4 km01-09-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Østervænget 52
6623 Vorbasse		184 m²3,6 km08-05-20261.855.000 kr.10.082 kr./m²
Kirkevænget 9
6623 Vorbasse		156 m²3,4 km03-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Stadionvej 4A
6623 Vorbasse		163 m²3,8 km07-12-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Drivvejen 10
6623 Vorbasse		165 m²4,1 km31-03-20241.925.000 kr.11.667 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²4,3 km01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden