Frederikshavnsvej 575, Tolne

Landejendom · 210 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 73.775 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 73775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².3.820.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.742.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	1,4 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	690 m	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested 9870 Sindal	223 m²	3,8 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	3,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	2,1 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	2,2 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	6,2 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	6,2 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	5,5 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	5,9 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu