Prisvurdering · 9870 Sindal

Mosbjergvej 454A

Villa · 203 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Sindal (9870). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 560.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.733 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 560.000 kr / Estimat: 745.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,89 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 326.547 kr.
I dag · vores estimat: 685.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte326.547 kr.
2007majEjerskifte790.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	3,3 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	286 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	182 m	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	196 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	305 m	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	3,1 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	5,1 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	5,0 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	2,8 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,9 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu