Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Frederikshavnsvej 610, Tolne

Landejendom · 274 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 50.228 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
50228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².4.457.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.530.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+370,65 pct. siden sep. 2020
213k8,2M16,2M24,2M32,2M1992199720032007201120152019202314. sep. 20203.200.000 kr.30. sep. 20201.600.000 kr.8. dec. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat7.530.419 kr.Markedet · 19922.010.886 kr.Markedet · 1993288.522 kr.Markedet · 1995612.664 kr.Markedet · 1996991.880 kr.Markedet · 1997723.360 kr.Markedet · 19992.938.924 kr.Markedet · 20004.581.280 kr.Markedet · 20012.516.142 kr.Markedet · 20031.062.298 kr.Markedet · 20043.555.972 kr.Markedet · 20051.915.808 kr.Markedet · 20062.844.942 kr.Markedet · 20075.146.268 kr.Markedet · 20082.297.216 kr.Markedet · 200913.225.432 kr.Markedet · 2010212.624 kr.Markedet · 20114.502.094 kr.Markedet · 20124.384.000 kr.Markedet · 201310.829.028 kr.Markedet · 20141.141.758 kr.Markedet · 20153.261.148 kr.Markedet · 20161.700.444 kr.Markedet · 20172.283.242 kr.Markedet · 20186.015.670 kr.Markedet · 20198.800.880 kr.Markedet · 20202.661.362 kr.Markedet · 20212.558.338 kr.Markedet · 202229.588.712 kr.Markedet · 20237.443.484 kr.Markedet · 20243.344.170 kr.Markedet · 20252.901.112 kr.Markedet · 20263.217.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
8. dec. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.530.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²1,0 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²1,9 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²1,3 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²2,6 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²2,5 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²1,3 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested
9870 Sindal		223 m²3,7 km19-05-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²4,4 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²6,0 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²5,0 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden