Frederikshavnsvej 734, Tolne, 9870 Sindal — Landejendom · 193 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 23.617 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 23617 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².3.504.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.658.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	1,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	2,4 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	2,4 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	4,8 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	5,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	3,0 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	5,5 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	5,1 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	7,3 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	7,3 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu