Frederikshavnsvej 914, Tolne

Landejendom · 296 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 64.624 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 64624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.592 kr/m².8.977.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.547.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1417,25 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2007 · Alm. Salg: 431.550 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009431.550 kr.
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	3,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	4,0 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	4,8 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	5,7 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	4,4 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	6,5 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	5,0 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,3 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	5,9 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	9,0 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu