Frederikshøj 3, 7620 Lemvig — Villa · 127 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.607 kr/m².986.950 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.028.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,81 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 310.315 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2010sep.Solgt, andet310.315 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	385 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	289 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	523 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	659 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	438 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	398 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	897 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	292 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	500 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	507 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu