Frederiksholms Sidevej 4, Sengeløse

Villa · 203 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.079 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 203 m².5.841.325 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.515.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,52 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg488.750 kr.
1959Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	1,1 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	1,2 km	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	181 m²	1,0 km	29-12-2024	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse 2630 Taastrup	174 m²	1,0 km	18-09-2025	5.450.000 kr.	31.322 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	1,3 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Bartholinstræde 12, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	192 m²	1,8 km	22-02-2024	4.845.000 kr.	25.234 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	1,3 km	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	1,2 km	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	1,3 km	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Vartovvej 7, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	183 m²	1,8 km	02-10-2025	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu